Chapter Asset

PROPERTY AUCTION MASTERY · 2-DAY PROGRAM

Property Auction Mastery

ประมูลทรัพย์กรมบังคับคดีจาก “มือใหม่” สู่การมองเป็น “ธุรกิจ” ทั้งระบบ

หลักสูตร 2 วันที่สอนครบทั้งธุรกิจทรัพย์ประมูลกรมบังคับคดี — เริ่มจากประเมินกำลังซื้อของตัวเอง หาทรัพย์ วิเคราะห์ Feasibility เข้าประมูล จัดการกฎหมายและรีโนเวท ไปจนถึงตั้งราคาและขายออก พร้อม Show Case ดีลจริง Workshop ประมูลจริง และวันที่สองลงพื้นที่ดูทรัพย์จริงถึงหน้างาน

โดย คุณโบ๊ท สาโรจน์ · CEO บริษัท ส.แสงทอง การช่าง จำกัด

  • 17–18 ต.ค. 2569
  • วันแรก 09:00–17:00
  • Mii Escape ศรีนครินทร์
  • วันที่ 2 ดูทรัพย์จริง 10:00–12:00

ราคาปกติ ฿16,900

ราคาที่ใช้ตอนนี้฿7,900

ที่นั่งเต็มแล้ว (30 ที่นั่ง)

ฟรี ของแถม 2 รายการ เช็คลิสต์ Action Plan + ไฟล์คำนวณ Feasibilityมูลค่ารวม ฿7,900

ที่นั่ง VIP 15 ท่านแรกเต็มแล้วDinner Talk กับคุณโบ๊ท ส.แสงทอง สมัครเพิ่ม +฿2,900/คนเต็มแล้ว

นับถอยหลังสู่วันงาน · วันเสาร์ที่ 17 – วันอาทิตย์ที่ 18 ตุลาคม 2569

คุณโบ๊ท สาโรจน์ แสงทองอุไรไพศาล — ผู้สอน Property Auction Mastery
โปสเตอร์คอร์ส Property Auction Mastery โดย คุณโบ๊ท สาโรจน์ แสงทองอุไรไพศาล

The core idea

การประมูลที่ดีไม่ใช่การเป็นคนที่กล้ายกสูงที่สุด

แต่คือการเป็นคนที่รู้ว่า “ควรหยุดตรงไหน” ก่อนเข้าห้องประมูล

  1. 01ราคาตลาดเท่าไร?
  2. 02รีโนเวทเท่าไร?
  3. 03ค่าใช้จ่ายจริงมีอะไรบ้าง?
  4. 04ขายออกเท่าไร?
  5. 05ต้องการกำไรเท่าไร?

แล้วสุดท้าย...

“คุณควรยกได้สูงสุดเท่าไร?”

Feasibility → Maximum Bid

Watch · 1:29 นาที

ก่อนยกป้ายประมูลดูวิธีคิดของคุณโบ๊ท ใน 90 วินาที

เริ่มจากราคาตลาดของบ้านหลังนั้น ย้อนกลับมาหาราคาที่ควรเข้าซื้อ รวมค่ารีโนเวท แล้วคิดทางขายออกให้จบก่อนยกป้าย — วิธีคิดเดียวกับที่ใช้ในห้องเรียน

ข้ามไปช่วงที่สนใจ

3 เรื่องที่ต้องดูก่อนซื้อทรัพย์บังคับคดี — คุณโบ๊ทอธิบายใน 90 วินาที

ราคา ฿9,900 และสิทธิ์ 15 ท่านแรกที่เห็นในคลิป เป็นเงื่อนไขช่วง Early Bird ซึ่งครบแล้ว — ราคาปัจจุบัน ฿7,900

ตัวเลขและผลลัพธ์ที่กล่าวถึงในคลิปเป็นตัวอย่างประกอบการสอนและประสบการณ์ของผู้สอน ไม่ใช่การรับประกันผลตอบแทน — ผลของแต่ละดีลขึ้นกับทรัพย์ ตลาด และการตัดสินใจของผู้ลงทุน

3 เรื่องที่ต้องดูก่อนซื้อทรัพย์บังคับคดี

  1. 01

    รู้ราคาตลาดของทรัพย์ก่อน

    ราคาที่บ้านแบบเดียวกันขายได้จริงในย่านนั้น คือจุดตั้งต้นของทุกตัวเลข — ไม่รู้ข้อนี้ ก็ไม่รู้ว่าควรหยุดยกตรงไหน

  2. 02

    ไปสำรวจหน้างานและทำเล

    สามแพร่ง บ้านข้างเคียง สภาพรอบทรัพย์ — เรื่องที่ดูจากประกาศไม่เห็น แต่มีผลโดยตรงกับการขายออก

  3. 03

    วางแผนเงินตั้งแต่ก่อนประมูล

    จะใช้เงินสดหรือสินเชื่อธนาคาร ต้องชัดก่อนยกป้าย เพราะกระทบทั้งต้นทุนและความเร็วในการหมุนรอบ

ในห้องเรียนจะลงลึกทุกตัวเลข ตั้งแต่ต้นทุนแฝงไปจนถึงเพดานราคาที่ควรยก — ดูสิ่งที่จะได้เรียนทั้งหมด

คุณโบ๊ท สาโรจน์ แสงทองอุไรไพศาล — CEO บริษัท ส.แสงทอง การช่าง จำกัด

Your instructor

เรียนกับคนที่ไม่ได้แค่ “สอน”แต่ทำธุรกิจและลงสนามจริง

คุณโบ๊ท สาโรจน์

CEO บริษัท ส.แสงทอง การช่าง จำกัด

คุณโบ๊ทมีพื้นฐานจากธุรกิจรับเหมาและต่อเติมบ้าน ทำให้เข้าใจโครงสร้างบ้าน ต้นทุนงานก่อสร้าง การรีโนเวท และการประเมินต้นทุนจากของจริง

องค์ความรู้ดังกล่าวถูกนำมาต่อยอดสู่การลงทุนอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงทรัพย์ประมูลกรมบังคับคดี

ผู้ติดตาม YouTube
298K+
ผู้ติดตาม TikTok
325K+
ธุรกิจรับเหมาและต่อเติมบ้าน
100M+
พอร์ตอสังหาริมทรัพย์
1XX M
  • CEO บริษัท ส.แสงทอง การช่าง จำกัด
  • ธุรกิจรับเหมาและต่อเติมบ้านระดับ 100 ล้านบาท
  • มีประสบการณ์ตรงด้านการก่อสร้าง รีโนเวท และอสังหาริมทรัพย์
  • นำองค์ความรู้จากธุรกิจรับเหมามาต่อยอดลงทุนอสังหาริมทรัพย์
  • ลงทุนทรัพย์ประมูลกรมบังคับคดี
  • สร้างพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ระดับ 1XX ล้านบาท
  • แชร์ประสบการณ์ผ่าน YouTube และ TikTok ให้ผู้ติดตามหลายแสนคน
YouTube · ส.แสงทอง การช่าง / @stcon · ผู้ติดตาม 298K+

YouTube · ส.แสงทอง การช่าง / @stcon · ผู้ติดตาม 298K+

ภาพหน้าช่อง YouTube ส.แสงทอง การช่าง / @stcon แสดงจำนวนผู้ติดตาม
TikTok · @s.sangthongkarnchang · ผู้ติดตาม 325K+

TikTok · @s.sangthongkarnchang · ผู้ติดตาม 325K+

ภาพหน้าโปรไฟล์ TikTok @s.sangthongkarnchang แสดงจำนวนผู้ติดตาม

ภาพจากหน้าช่องจริง ณ วันที่จัดทำหน้าเว็บ — ตัวเลขผู้ติดตามอาจเปลี่ยนแปลง

Sound familiar?

อยากเข้าสนามประมูลแต่ยังมี 4 เรื่องที่ทำให้ไม่กล้ายกป้าย?

  1. 01

    ทรัพย์มีเป็นพัน แต่ไม่รู้ว่าตัวไหนน่าเข้า

    เปิดเว็บกรมบังคับคดีแล้วเจอทรัพย์จำนวนมาก แต่ยังแยกไม่ออกว่าอะไรคือโอกาส และอะไรคือทรัพย์ที่ควรผ่าน

  2. 02

    กลัวคำนวณผิด ซื้อมาแล้วไม่คุ้ม

    ซื้อได้ต่ำกว่าตลาด ไม่ได้แปลว่าดีลนั้นมีกำไร ถ้ายังไม่รวมค่ารีโนเวท ภาษี ค่าธรรมเนียม และต้นทุนแฝง

  3. 03

    วิเคราะห์มาดี แต่พอถึงสนามจริงกลับไม่กล้ายก

    เมื่อมีคนยกแข่ง ราคาเดินเร็ว และบรรยากาศกดดัน สิ่งที่ช่วยคุณไม่ใช่อารมณ์ แต่คือเพดานราคาที่กำหนดไว้ล่วงหน้า

  4. 04

    ได้ทรัพย์แล้ว แต่ไม่รู้ขั้นตอนต่อไป

    การชำระเงิน การโอน ผู้อยู่อาศัยเดิม ข้อกฎหมาย รีโนเวท ขายต่อ หรือปล่อยเช่า — ทุกอย่างควรถูกคิดตั้งแต่ก่อนประมูล

ปัญหาไม่ใช่คุณ “ไม่กล้า”แต่เพราะคุณยังไม่มีระบบที่ทำให้คุณมั่นใจก่อนตัดสินใจ

The system · เนื้อหาที่สอนในคอร์ส

ไม่ใช่แค่เทคนิคยกป้ายแต่คือระบบลงทุนทั้งกระบวนการ

สิ่งที่คุณจะได้เรียนตลอด 2 วัน

เราสอน ครบ 3 ช่วง ของธุรกิจทรัพย์ประมูลEntry เข้าซื้อ → Manage บริหาร → Exit ขายออก

แต่ละช่วงคือหัวข้อสอนจริงในวันงาน เรียงตามลำดับที่คุณจะใช้กับดีลจริง — จบวันแรกคุณจะตอบได้ว่าดีลนี้ควรเข้าไหม ควรยกได้สูงสุดเท่าไร และจะออกจากดีลอย่างไร · วันที่สองไปดูของจริงถึงหน้างาน

  1. วันแรก · เช้า 08:30 ลงทะเบียน · 09:00–12:00

    เปิดงาน · เรื่องราวของคุณโบ๊ท · How to Entry · How to Manage · How to Exit

  2. วันแรก · บ่าย 13:00–17:00

    Show Case ดีลจริง · Workshop ประมูลจริง ยกป้ายกันในห้อง · Q&A

  3. วันที่สอง 10:00–12:00

    ลงพื้นที่ดูทรัพย์จริง — ทรัพย์ที่ประมูลชนะแล้ว หรือรีโนเวทเสร็จแล้ว

หัวข้อสอนทั้ง 3 ช่วง

  1. 01Entry

    เริ่มต้นธุรกิจนี้อย่างไร

    • ประเมินกำลังซื้อของตัวเอง — เงินสด หรือสินเชื่อธนาคาร
    • หาทรัพย์ประมูลจากแหล่งไหน
    • วิเคราะห์ทรัพย์ให้รู้ว่าตัวไหนควรเข้า ตัวไหนควรผ่าน
    • ประเมินทรัพย์เพื่อรีโนเวท และคาดการณ์กำไร (Feasibility)
    • เข้าประมูล — เอกสาร หลักประกัน และวันยกป้าย

    Maximum Bid

  2. 02Manage

    ได้ทรัพย์แล้วบริหารอย่างไร

    • กฎหมายก่อนโอน และการโอนกรรมสิทธิ์ให้เรียบร้อย
    • กรณีมีผู้อยู่อาศัยเดิม ต้องดำเนินการอย่างไรตามกฎหมาย
    • รีโนเวทตามแผนและงบที่วางไว้
    • ตั้งราคาขาย 2 แผน — Best Case ราคาเป้าหมาย · Worst Case ราคาหนีตายที่ยังปิดดีลได้
  3. 03Exit

    ขายออกและปิดดีลอย่างไร

    • ทำการตลาดอย่างไรให้ทรัพย์ขายออก
    • วิเคราะห์เรื่องแบงก์ให้ขาด — สินเชื่อผู้ซื้อคือจุดที่ดีลมักสะดุด
    • วิธีการโอนขายให้ผู้ซื้อ

    Exit Plan

นักลงทุนที่ดี ไม่ได้เริ่มคิดว่าจะทำอะไรกับทรัพย์หลังจากชนะแต่คิดเรื่อง Exit ก่อนยกป้ายครั้งแรก

Show case + Real auction workshop

ภาคบ่ายไม่ได้แค่นั่งฟังแต่คุณจะได้ “ยกป้าย” จริง

ช่วงบ่ายวันแรกเริ่มจาก Show Case ดีลจริงของคุณโบ๊ทและทีมงาน — เคสง่าย เคสยาก เคสว้าว — แล้วต่อด้วย Workshop ประมูลจริงในห้องเรียน (14:45–16:15) ที่คุณจะได้คิดตัวเลขและยกป้ายแข่งกันเอง ก่อนปิดท้ายด้วย Q&A

เพราะตอนที่ราคากำลังวิ่ง คุณไม่ควรเริ่มคำนวณตัวเลขทั้งหมดควรจบ ก่อนคุณยกป้าย

  1. 1

    รับโจทย์ทรัพย์

  2. 2

    วิเคราะห์ตัวเลข

  3. 3

    กำหนด Maximum Bid

  4. 4

    จำลองการแข่งขันราคา

  5. 5

    วิเคราะห์ผลการตัดสินใจ

Agenda · 17–18 ต.ค. 2569

กำหนดการ 2 วันเรียนครบในห้อง แล้วไปดูของจริงหน้างาน

Day 1 · เสาร์ 17 ต.ค. 2569

เรียนครบทั้งระบบ · Show Case · Workshop ประมูลจริง

09:00 – 17:00 น. · Mii Escape ศรีนครินทร์

  1. Check-in

    ลงทะเบียนหน้างาน · รับเอกสารประกอบการเรียน

  2. Opening

    เปิดงาน — ทำไมทรัพย์ประมูลกรมบังคับคดีถึงน่าสนใจ

    • ภาพรวมอสังหาฯ ที่น่าลงทุนในตอนนี้
    • ซื้อ-ปรับปรุง-ขายต่อแบบทั่วไป vs การประมูล ต่างกันตรงไหน
    • ทำไมการประมูลกรมบังคับคดีถึงเป็นโอกาสที่น่าสนใจกว่าที่หลายคนคิด
  3. How to Entry

    จุดเริ่มต้นของคุณโบ๊ท และวิธีเริ่มธุรกิจนี้ตั้งแต่ศูนย์

    • เรื่องราวของคุณโบ๊ท — จากธุรกิจรับเหมาสู่พอร์ตทรัพย์ประมูล
    • ขั้น 0 · ประเมินกำลังซื้อของตัวเอง — เงินสด หรือสินเชื่อธนาคาร
    • ขั้น 1 · หาทรัพย์ประมูลจากแหล่งไหน
    • ขั้น 2 · วิเคราะห์ทรัพย์อย่างไร ตัวไหนควรเข้า ตัวไหนควรผ่าน
    • ขั้น 3 · ประเมินทรัพย์เพื่อรีโนเวท และคาดการณ์กำไร (Feasibility)
    • ขั้น 4 · เข้าประมูล — เอกสาร หลักประกัน และวันยกป้าย
  4. · พัก 15 นาที

  5. How to Manage · How to Exit

    ได้ทรัพย์แล้วบริหารอย่างไร และจะขายออกอย่างไร

    • กฎหมายก่อนโอน และการโอนกรรมสิทธิ์ให้เรียบร้อย (รวมกรณีต้องขับไล่ผู้อยู่อาศัยเดิม)
    • รีโนเวทตามแผนและงบที่วางไว้
    • ตั้งราคาขาย 2 แผน — Best Case ราคาเป้าหมาย · Worst Case ราคาหนีตายที่ยังปิดดีลได้
    • ทำการตลาดอย่างไรให้ทรัพย์ขายออก
    • วิเคราะห์เรื่องแบงก์ให้ขาด — สินเชื่อผู้ซื้อคือจุดที่ดีลมักสะดุด
    • วิธีการโอนขายให้ผู้ซื้อ
  6. · พักรับประทานอาหารกลางวัน

  7. Show Case

    ดีลจริงของคุณโบ๊ทและทีมงาน

    • ดีลที่ทำได้ดีที่สุด — เห็นทั้งตัวเลขและวิธีคิด
    • เคสง่าย · เคสยาก · เคสว้าว — ปัญหาจริงหน้างานและวิธีรับมือ
  8. · พัก 15 นาที

  9. Workshop

    Workshop ประมูลจริง — ยกป้ายกันในห้อง

    • รับโจทย์ทรัพย์
    • วิเคราะห์ตัวเลข
    • กำหนด Maximum Bid
    • จำลองการแข่งขันราคา
    • วิเคราะห์ผลการตัดสินใจ
  10. Q&A

    ถาม-ตอบ เคสของคุณเอง

    • ถามเคสจริงที่คุณกำลังดูอยู่ได้ตรง ๆ
    • ฟังคำถามของเพื่อนร่วมคลาส — เจอปัญหาก่อนที่จะเจอเอง

เปิดลงทะเบียน 08:30 น. — เนื้อหาเริ่ม 09:00 น. ตรงเวลา แนะนำมาถึงตั้งแต่ช่วงลงทะเบียน

Day 2 · อาทิตย์ 18 ต.ค. 2569

ลงพื้นที่ดูทรัพย์จริง

10:00 – 12:00 น. · จุดนัดพบแจ้งผู้ลงทะเบียนก่อนวันงาน

  1. Site visit

    ลงพื้นที่ดูทรัพย์จริงถึงหน้างาน

    • ทรัพย์ที่ประมูลชนะมาแล้ว หรือทรัพย์ที่รีโนเวทเสร็จแล้ว
    • เห็นของจริงว่าสิ่งที่เรียนในวันแรก หน้าตาเป็นอย่างไรเมื่ออยู่หน้าทรัพย์
    • ถามต่อจากสิ่งที่เรียนได้ทันที ณ จุดที่เห็นปัญหาจริง

ทรัพย์ที่จะไปดูและจุดนัดพบ ทีมงานแจ้งผู้ลงทะเบียนที่ยืนยันที่นั่งแล้วก่อนวันงาน

กำหนดการอาจปรับตามความเหมาะสมของ Workshop และการลงพื้นที่

Exclusive bonus · มูลค่ารวม ฿7,900

ไม่ได้กลับบ้านไปพร้อมแค่ “ความรู้”แต่มีเครื่องมือเอาไปทำต่อได้ทันที

ผู้เข้าเรียนทุกคนได้รับของแถม 2 รายการ มูลค่ารวม ฿7,900 — ใช้คู่กันตั้งแต่วันแรกที่เริ่มหาทรัพย์

Bonus 01 · Checklist

เช็คลิสต์ Action Plan การประมูลทรัพย์กรมบังคับคดีอย่างเป็นระบบ

ลำดับงานตั้งแต่หาทรัพย์ → ตรวจสอบ → คิดตัวเลข → ยกป้าย → หลังชนะประมูล ไล่ติ๊กทีละข้อ ไม่ตกหล่นขั้นสำคัญ

  • หาทรัพย์ · คัดกรอง
  • ตรวจสอบสิทธิ์ · ภาระผูกพัน
  • คิดตัวเลข · Maximum Bid
  • เตรียมเอกสาร · วางเงินประกัน
  • วันยกป้าย
  • หลังชนะประมูล · โอน · Exit
  • ตัวอย่างหัวข้อ · เช็คลิสต์ฉบับเต็มส่งให้ผู้เข้าเรียนในวันงาน

Bonus 02 · Feasibility

ไฟล์คำนวณ Feasibility สำหรับวิเคราะห์ทรัพย์ประมูล

จัดระเบียบตัวเลขทุกตัวของดีล — ราคาตลาด ราคาขายคาดการณ์ ต้นทุน ค่ารีโนเวท กำไร ROI — จนได้ Maximum Bid ของดีลนั้น

Feasibility Sheet

ตัวอย่างเชิงแนวคิด · ไม่ใช่ข้อมูลจริง

  • ราคาตลาด
  • ราคาขายคาดการณ์
  • ราคาประมูล
  • ค่าโอน
  • ค่าธรรมเนียม
  • ต้นทุนทางการเงิน
  • ค่ารีโนเวท
  • ค่าใช้จ่ายแฝง
  • กำไร
  • Margin
  • ROI
Maximum Bid

FREE ทั้ง 2 รายการ สำหรับผู้เข้าเรียน Property Auction Mastery

Special · 15 ท่านแรกเท่านั้น

พิเศษเฉพาะผู้ที่ลงทะเบียน15 ท่านแรก

ที่นั่ง Early Bird 15 ที่แรกไม่ได้ได้แค่ราคาพิเศษ — ยังได้ประสบการณ์ในงานที่ต่างจากที่นั่งทั่วไปสิทธิพิเศษนี้เต็มแล้ว · คอร์สรับจำกัดเพียง 30 ที่นั่งเท่านั้น

Dinner Talk กับคุณโบ๊ท ส.แสงทอง แบบสมัครเพิ่ม +฿2,900/คนเต็มแล้ว

จองที่นั่ง — ฿7,900
  • ที่นั่ง VIP และเครื่องดื่มสุดพิเศษเฉพาะ 15 ท่านแรกเท่านั้นเต็มแล้ว
  • ดินเนอร์มื้อสุดพิเศษกับคุณโบ๊ท ส.แสงทองหลังจบการอบรมเต็มแล้ว

Is this for you?

คอร์สนี้เหมาะกับคุณหรือไม่?

เหมาะกับ

  • นักลงทุนอสังหาริมทรัพย์
  • คนที่อยากเริ่มลงทุนทรัพย์ประมูล
  • Agent / Broker
  • นักลงทุน Flip & Renovate
  • เจ้าของธุรกิจที่สนใจลงทุนอสังหาริมทรัพย์
  • คนที่ดูเรื่องประมูลมานานแต่ยังไม่เคยเริ่ม
  • คนที่เคยเข้าประมูลแต่ยังไม่มีระบบวิเคราะห์ตัวเลข

คอร์สนี้อาจไม่เหมาะกับคุณ ถ้า...

  • คุณกำลังมองหาสูตรกำไรแน่นอน
  • คุณไม่ต้องการศึกษาตัวเลขและความเสี่ยง
  • คุณเชื่อว่าทรัพย์ประมูลทุกหลังต้องถูกกว่าตลาด
  • คุณต้องการลงทุนโดยไม่วาง Exit Plan

เราอยากให้ทุกคนที่มาเรียนได้ประโยชน์จริง — ถ้าคุณยังไม่แน่ใจ ทักทีมงานคุยกันก่อนได้ทาง LINE @550suvsa

From the instructor · 0:36 นาที

ฟังจากคุณโบ๊ทเอง4 สิ่งที่คุณจะได้จากคอร์สนี้

ถ้าผมเปิดคอร์สประมูลบังคับคดี คุณจะได้อะไร — คุณโบ๊ทสรุปใน 36 วินาที

ราคา ฿9,900 และสิทธิ์ 15 ท่านแรกที่เห็นในคลิป เป็นเงื่อนไขช่วง Early Bird ซึ่งครบแล้ว — ราคาปัจจุบัน ฿7,900

ตัวเลขและผลลัพธ์ที่กล่าวถึงในคลิปเป็นตัวอย่างประกอบการสอนและประสบการณ์ของผู้สอน ไม่ใช่การรับประกันผลตอบแทน — ผลของแต่ละดีลขึ้นกับทรัพย์ ตลาด และการตัดสินใจของผู้ลงทุน

  1. ข้อที่ 1

    เรียนตรงกับคุณโบ๊ท ทั้งภาคทฤษฎีและปฏิบัติ

    จากประสบการณ์ลงสนามจริงของผู้สอนเอง

  2. ข้อที่ 2

    เครื่องมือช่วยประเมินราคาทรัพย์

    คำนวณและประเมินราคาทรัพย์ ก่อนตัดสินใจเข้าประมูล

  3. ข้อที่ 3

    จำลองสถานการณ์ประมูลจริง

    Workshop ประมูลในห้องเรียนวันแรก

  4. ข้อที่ 4

    ลงพื้นที่ดูทรัพย์จริงที่กำลังรีโนเวท

    วันที่สอง อาทิตย์ 18 ต.ค. 2569 · 10:00 – 12:00 น. · จุดนัดพบแจ้งผู้ลงทะเบียนก่อนวันงาน

Investment

ความผิดพลาดในการประมูลหนึ่งครั้งอาจแพงกว่าค่าเรียนหลายเท่า

ความผิดพลาดมักเกิดจากเรื่องเล็ก ๆ ที่ไม่ได้คิดให้จบก่อนยกป้าย:

  • ประเมินราคาตลาดสูงเกินไป
  • ตีต้นทุนรีโนเวทต่ำเกินจริง
  • ลืมค่าใช้จ่าย
  • ยกเกิน Maximum Bid

คอร์สนี้สอนกระบวนการคิดและเครื่องมือเพื่อลดโอกาสพลาด — ผลลัพธ์ของแต่ละดีลยังขึ้นกับทรัพย์ ตลาด และการตัดสินใจของผู้ลงทุน

Course fee

Property Auction Mastery

วันเสาร์ที่ 17 – วันอาทิตย์ที่ 18 ตุลาคม 2569 · วันแรก 09:00 – 17:00 น. (ลงทะเบียน 08:30) · วันที่สอง 10:00 – 12:00 น. (ลงพื้นที่ดูทรัพย์จริง)

  • วันแรก — เรียนครบทั้งระบบ Entry · Manage · Exit (09:00–17:00)
  • Show Case ดีลจริงจากคุณโบ๊ทและทีมงาน
  • Workshop ประมูลจริง + Q&A
  • วันที่สอง — ลงพื้นที่ดูทรัพย์จริง (10:00–12:00)
  • Bonus: เช็คลิสต์ Action Plan การประมูลทรัพย์กรมบังคับคดีอย่างเป็นระบบ
  • Bonus: ไฟล์คำนวณ Feasibility สำหรับวิเคราะห์ทรัพย์ประมูล
  • เอกสารประกอบการเรียน
  • Networking
ราคาปกติ
฿16,900
ของแถม 2 รายการ (เช็คลิสต์ Action Plan + ไฟล์คำนวณ Feasibility)
฿7,900
มูลค่ารวม
฿24,800

ราคาที่ใช้ตอนนี้

฿7,900

ที่นั่งเต็มแล้ว (30 ที่นั่ง)

Dinner Talk กับคุณโบ๊ท ส.แสงทอง สมัครเพิ่ม +฿2,900/คนเต็มแล้ว

จองที่นั่ง Property Auction Mastery — ฿7,900

ชำระโดยโอนผ่านธนาคาร · ที่นั่งสมบูรณ์เมื่อทีมงานตรวจสอบสลิปแล้ว

FAQ

คำถามที่พบบ่อย

ไม่เคยประมูลมาก่อน เข้าเรียนได้หรือไม่?

ได้ — คอร์สเริ่มตั้งแต่ขั้น 0 คือประเมินกำลังซื้อของตัวเอง (เงินสดหรือสินเชื่อธนาคาร) แล้วไล่ไปทีละขั้น: หาทรัพย์ วิเคราะห์ ประเมิน Feasibility เข้าประมูล จัดการหลังได้ทรัพย์ ไปจนถึงขายออก จึงออกแบบให้ผู้เริ่มต้นตามได้ตั้งแต่ศูนย์ ส่วนผู้ที่เคยประมูลแล้วจะได้ระบบวิเคราะห์ตัวเลข Maximum Bid และวิธีบริหาร-ขายออก ไปใช้ให้เป็นระบบขึ้น

ต้องมีเงินสดทั้งหมดเพื่อประมูลหรือไม่?

ไม่จำเป็นต้องมีเงินสดเต็มจำนวนก่อนมาเรียน — หัวข้อแรกของช่วง How to Entry คือการประเมินกำลังซื้อของตัวเองว่าจะใช้เงินสดหรือสินเชื่อธนาคาร และในคอร์สจะอธิบายเรื่องหลักประกัน ขั้นตอนการชำระเงิน และต้นทุนทางการเงินที่ต้องนำมาคิดใน Feasibility ตั้งแต่ก่อนยกป้าย เพื่อให้คุณวางแผนเงินทุนของตัวเองได้ตามความจริง

จะได้เรียนเรื่องสินเชื่อหรือไม่?

มี 2 มุม — ช่วง How to Entry ว่าด้วยกำลังซื้อของตัวคุณเอง (เงินสด/สินเชื่อธนาคาร) และช่วง How to Exit มีหัวข้อ "วิเคราะห์เรื่องแบงก์ให้ขาด" สำหรับสินเชื่อของผู้ซื้อที่จะรับทรัพย์ต่อจากคุณ ซึ่งเป็นจุดที่ดีลมักสะดุด — เป็นภาพรวมเพื่อการตัดสินใจ ไม่ใช่การรับรองสินเชื่อจากสถาบันการเงินใด

Workshop ทำอย่างไร?

ช่วงบ่ายวันแรก (14:45–16:15) หลังจากดู Show Case ดีลจริงของคุณโบ๊ทและทีมงาน: รับโจทย์ทรัพย์ → วิเคราะห์ตัวเลข → กำหนด Maximum Bid ของตัวเอง → แข่งขันราคากันในห้อง → วิเคราะห์ผลการตัดสินใจร่วมกัน แล้วปิดท้ายด้วยช่วง Q&A ที่ถามเคสของคุณเองได้

ได้รับของแถม (เช็คลิสต์ Action Plan + ไฟล์คำนวณ Feasibility) เมื่อไร?

ผู้เข้าเรียนที่ชำระเงินและยืนยันที่นั่งแล้วจะได้รับทั้ง 2 รายการ (มูลค่ารวม 7,900 บาท) ในวันงาน — ไฟล์คำนวณ Feasibility มีสอนใช้งานในช่วง How to Entry (หัวข้อประเมินทรัพย์เพื่อรีโนเวทและคาดการณ์กำไร) ส่วนเช็คลิสต์ Action Plan ใช้ไล่ลำดับงานหลังจบคอร์ส

สิทธิพิเศษ 15 ท่านแรกคืออะไร นับอย่างไร?

15 ท่านแรกที่ลงทะเบียนและชำระเงิน (ที่นั่ง Early Bird ฿9,900) ได้ที่นั่ง VIP พร้อมเครื่องดื่มสุดพิเศษในงาน และดินเนอร์มื้อพิเศษกับคุณโบ๊ท ส.แสงทอง หลังจบการอบรม — สิทธิ์นี้เต็มแล้ว และผู้ที่จองไว้ยังได้รับสิทธิ์ครบถ้วนตามแพ็กเกจเดิม · Dinner Talk กับคุณโบ๊ท ส.แสงทอง แบบสมัครเพิ่ม (฿2,900) เต็มแล้วเช่นกัน

ราคาลงทะเบียน ฿7,900 ได้อะไรบ้าง?

เรียนเต็มหลักสูตร 2 วัน · Workshop จำลองการประมูล · Site Visit ลงพื้นที่จริง · รับโบนัสครบ 2 รายการ — ไม่รวมที่นั่ง VIP และ Dinner Talk (Dinner Talk กับคุณโบ๊ท ส.แสงทอง แบบสมัครเพิ่ม ฿2,900 เต็มแล้ว) · รับนักเรียนรวมทั้งคลาส 30 คน ครบแล้วปิดรับ

หลังโอนเงินและแนบสลิปแล้วต้องทำอะไรต่อ?

แอด LINE ทีมงาน @550suvsa แล้วส่งรหัสคำสั่งซื้อของคุณ (หน้าคำสั่งซื้อมีปุ่มเปิด LINE พร้อมข้อความให้กดส่งได้ทันที) — การยืนยันที่นั่ง ตั๋วเข้างาน ลิงก์กลุ่มผู้เรียน และเอกสาร Bonus ส่งทาง LINE นี้เท่านั้น

สถานที่จัดงานอยู่ที่ไหน?

วันแรก (17 ต.ค.) เรียนที่ Mii Escape (Mii Hotel ศรีนครินทร์) ถ.ศรีนครินทร์ เขตประเวศ กรุงเทพฯ — ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีสวนหลวง ร.9 มีลิงก์แผนที่ในหน้าคำสั่งซื้อ/ตั๋ว เปิดลงทะเบียนหน้างาน 08:30 น. เนื้อหาเริ่ม 09:00 น. · วันที่สอง (18 ต.ค. 10:00–12:00) เป็นการลงพื้นที่ดูทรัพย์จริง จุดนัดพบและรายละเอียดการเดินทางแจ้งผู้ลงทะเบียนที่ยืนยันที่นั่งแล้วก่อนวันงาน

วันที่สองไปดูอะไร?

ไปดูทรัพย์ที่ประมูลชนะมาแล้ว หรือทรัพย์ที่รีโนเวทเสร็จแล้ว ถึงหน้างาน (10:00–12:00 น.) — เพื่อให้เห็นของจริงว่าสิ่งที่เรียนในวันแรกหน้าตาเป็นอย่างไรเมื่ออยู่หน้าทรัพย์ และถามต่อได้ทันที ณ จุดที่เห็นปัญหาจริง · ทรัพย์ที่จะไปดูและจุดนัดพบ ทีมงานแจ้งผู้ลงทะเบียนที่ยืนยันที่นั่งแล้วก่อนวันงาน

ต้องเตรียมอะไรมาเรียน?

ตัวคุณกับความตั้งใจ — เอกสารประกอบการเรียนมีให้ที่หน้างาน ถ้าสะดวกนำโน้ตบุ๊กหรือแท็บเล็ตมาด้วยจะช่วยให้ลองใช้ไฟล์คำนวณ Feasibility กับโจทย์ใน Workshop ได้ทันที · วันที่สองแต่งกายให้สะดวกกับการเดินดูหน้างาน

Early Bird เต็มแล้ว ราคาเท่าไร?

ราคาลงทะเบียน ฿7,900 (จากปกติ ฿16,900) — ได้เรียนเต็มหลักสูตรพร้อมของแถมทั้ง 2 รายการ แต่ไม่รวมที่นั่ง VIP และดินเนอร์ (สิทธิพิเศษ 15 ท่านแรกเต็มแล้ว) · Dinner Talk กับคุณโบ๊ท ส.แสงทอง แบบสมัครเพิ่ม (฿2,900) เต็มแล้ว

ลงทะเบียนให้คนอื่นได้หรือไม่?

ได้ — กรอกชื่อ-นามสกุล เบอร์โทร และ LINE ID ของผู้ที่จะเข้าเรียนจริงในหน้าจอง (1 คำสั่งซื้อ = 1 ที่นั่ง) ถ้าจองหลายที่นั่งให้ทำรายการแยกต่อคน หรือติดต่อทีมงานทาง LINE

มีนโยบายยกเลิก / เปลี่ยนชื่ออย่างไร?

กรุณาติดต่อทีมงานเพื่อสอบถามเงื่อนไขการยกเลิกหรือเปลี่ยนชื่อผู้เข้าเรียน

ทรัพย์ที่ดี ไม่ได้เริ่มต้นวันที่คุณยกป้ายมันเริ่มตั้งแต่วันที่คุณวิเคราะห์ตัวเลขเป็น

Property Auction Mastery

17–18 October 2026 · วันแรก 09:00 – 17:00 น. (ลงทะเบียน 08:30) · วันที่สอง 10:00 – 12:00 น. (ลงพื้นที่ดูทรัพย์จริง)

Mii Escape · Mii Hotel ศรีนครินทร์ · ดูแผนที่

ราคา: ฿7,900

091-828-9119LINE @550suvsa

Chapter Academy

เนื้อหาในการอบรมจัดทำเพื่อวัตถุประสงค์ด้านการศึกษา การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยง ผลลัพธ์ของแต่ละบุคคลขึ้นอยู่กับทรัพย์ เงินทุน สภาวะตลาด และการตัดสินใจของผู้ลงทุน

เนื้อหาด้านกฎหมายเป็นความรู้ทั่วไป หากมีกรณีเฉพาะควรปรึกษาผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายที่เกี่ยวข้อง

ค่าเรียน · จำกัด 30 ที่นั่ง

฿7,900