Property Auction Masteryคอร์สลงทุนอสังหาฯ ประมูลทรัพย์กรมบังคับคดี
สัมมนา 1 วันเต็ม — ภาคเช้าเรียนระบบลงทุนจากคนที่ประมูลจริง ภาคบ่ายได้ยกป้ายจำลองการประมูลเหมือนอยู่ในสนามจริง กลับบ้านพร้อมเครื่องมือและคอนเนคชันที่ใช้ต่อได้ทันที
- วันจัดงาน
- วันเสาร์ที่ 17 ตุลาคม 2569
- เวลา
- 09:30 – 18:00 น.
- สถานที่
- โรงแรมใจกลางกรุงเทพฯ (แจ้งผู้ลงทะเบียนก่อนวันงาน)
Your Instructor
เรียนกับ คุณโบ๊ท สาโรจน์ แสงทองอุไรไพศาล
CEO บริษัท ส.แสงทอง การช่าง จำกัด และเจ้าของช่อง YouTube "ส.แสงทอง การช่าง" (@stcon) — คนที่ลงพื้นที่ซื้อบ้านจากกรมบังคับคดี รีโนเวท และพาดูของจริงมาแล้วหลายร้อยตอน ไม่ใช่แค่เล่าทฤษฎี แต่ถ่ายให้ดูทั้งกระบวนการ
290K+
ผู้ติดตาม YouTube
4,000+
วิดีโอในช่อง
283 EP
ซีรีส์ บ้านร้างสร้างรายได้
1.1M
ยอดชมคลิปซื้อบ้านกรมบังคับคดี
Sound Familiar?
อยากเข้าสนามประมูล แต่ยังไม่กล้าเริ่ม?
ทรัพย์ขายทอดตลาดมีให้เห็นทุกวัน — แต่ระหว่าง 'เห็นโอกาส' กับ 'กล้าลงมือ' มีช่องว่างอยู่ 4 เรื่องที่คนส่วนใหญ่ติดเหมือนกันหมด
ไม่รู้จะเริ่มหาทรัพย์จากไหน
เปิดเว็บกรมบังคับคดีแล้วเจอทรัพย์เป็นพัน ๆ รายการ แต่ดูไม่ออกว่าตัวไหนน่าเข้า ตัวไหนคือกับดัก
กลัวคำนวณผิด ซื้อมาแล้วไม่คุ้ม
ไม่แน่ใจว่าต้องบวกต้นทุนอะไรบ้าง — ค่าธรรมเนียม ภาษี ค่ารีโนเวท ค่าใช้จ่ายแฝงที่มารู้ทีหลัง
ไม่กล้ายกป้ายในสนามจริง
บรรยากาศหน้างานประมูลไม่เหมือนในคลิป — ไม่รู้จังหวะสู้ จังหวะถอย และเพดานราคาของตัวเอง
ไม่มีคอนเนคชันให้ถามต่อ
ติดเรื่องกฎหมาย ผู้อยู่อาศัยเดิม สินเชื่อ หรืองานโอน — ไม่รู้จะหันไปถามใครที่ทำเรื่องนี้จริง
คอร์สนี้ออกแบบมาเพื่อปิดช่องว่างทั้ง 4 ข้อ — ภายในวันเดียว ด้วยระบบคิดของคนที่อยู่ในสนามนี้จริง
The System
ไม่ใช่แค่เทคนิคยกป้าย — แต่เป็นระบบลงทุนทั้งกระบวนการ
ตั้งแต่เปิดประกาศขายทอดตลาด จนถึงวันที่ทรัพย์กลายเป็นของคุณและเดินต่อได้ — ทุกหัวข้อมาจากขั้นตอนที่ต้องเจอจริง
หาและคัดกรองทรัพย์ประมูล
อ่านประกาศขายทอดตลาดให้เป็น รู้ว่าทรัพย์แบบไหนควรเข้า แบบไหนควรผ่าน ก่อนเสียเวลาลงพื้นที่
วิเคราะห์ดีลและคำนวณต้นทุนจริง
ตีมูลค่าทรัพย์ งบรีโนเวท ค่าธรรมเนียม-ภาษีทุกรายการ จนได้เพดานราคาประมูลของตัวเอง
ขั้นตอนการประมูลจากสนามจริง
วางหลักประกัน ลำดับขั้นตอนวันประมูล จังหวะสู้ราคา และสิ่งที่ต้องทำทันทีหลังชนะ
กฎหมายและการรับมือผู้อยู่อาศัยเดิม
สิทธิ-หน้าที่หลังได้ทรัพย์ แนวทางเจรจาและกระบวนการขับไล่ตามกฎหมาย แบบไม่ต้องเดาเอง
การเงินและสินเชื่อสำหรับทรัพย์ประมูล
เตรียมเงินและเอกสารอย่างไรให้ทันกำหนดชำระ พร้อมมุมมองจากฝั่งธนาคาร
ทางออกหลังได้ทรัพย์
รีโนเวทเท่าไหร่ถึงคุ้ม ขายต่อหรือปล่อยเช่าดี — มองภาพจบของดีลตั้งแต่ก่อนยกป้าย
Agenda
หนึ่งวันเต็ม — 17 ต.ค. 2569
เช้าเข้าใจระบบ บ่ายลงมือทำ — กำหนดการโดยสังเขป อาจปรับความยาวแต่ละช่วงตามหน้างาน
09:00
ลงทะเบียน
เช็กอิน รับเอกสารประกอบการเรียน และของที่ระลึก
09:30
ภาคเช้า — ระบบลงทุนทรัพย์ประมูลทั้งกระบวนการ
หาทรัพย์ · วิเคราะห์ดีล · คำนวณต้นทุนและเพดานราคา · ขั้นตอน-กติกาการประมูล · กฎหมายที่ต้องรู้
13:00
ภาคบ่าย — Workshop จำลองการประมูลจริง
ลงมือยกป้ายประมูลจริงในห้อง สัมผัสจังหวะและแรงกดดันของสนามจริง พร้อมวิเคราะห์ผลร่วมกัน
16:30
ถาม-ตอบ และวางแผนก้าวต่อไป
ถามเคสของตัวเองได้ตรง ๆ รับชุด Bonus และช่องทางติดต่อทีมผู้เชี่ยวชาญ
18:00
จบงาน
Bonus — เฉพาะผู้เข้าเรียน
กลับบ้านพร้อมเครื่องมือและคอนเนคชันครบมือ
ปัญหาที่ทำให้คนส่วนใหญ่ไปต่อไม่ได้ ไม่ใช่ความรู้ — แต่คือไม่รู้จะโทรหาใคร ชุด Bonus นี้ตอบตรงจุดนั้น
ชุดสัญญาฉบับใช้งานจริง
แบบสัญญาที่เกี่ยวข้องกับดีลทรัพย์ประมูล พร้อมนำไปปรับใช้ต่อได้ทันที
Contact ทนายสายบังคับคดี
ทนายที่รับทำเรื่องกรมบังคับคดีและคดีขับไล่โดยเฉพาะ — ติดปัญหามีคนให้โทรหา
Contact เจ้าหน้าที่ธนาคาร
ช่องทางติดต่อเจ้าหน้าที่สินเชื่อที่คุ้นเคยกับการจัดไฟแนนซ์ทรัพย์ประมูล
Contact เจ้าหน้าที่สำนักงานที่ดิน
ที่ปรึกษาเรื่องงานโอนและเอกสารสิทธิ์ ให้วันโอนของคุณไม่มีสะดุด
ไฟล์คำนวณความเหมาะสมการลงทุน
เครื่องมือคำนวณต้นทุน-เพดานราคาที่ใช้ในคอร์ส เอาไปกรอกเลขทรัพย์ที่คุณเล็งไว้ได้เลย
กลุ่ม LINE ผู้เรียน
เข้ากลุ่มก่อนวันงาน — รับคอนเทนต์ปูพื้นขั้นตอนประมูลล่วงหน้า ถึงวันจริงเรียนได้ลึกทันที
Reserve Your Seat
จองที่นั่งรุ่นที่ 1
วันเสาร์ที่ 17 ตุลาคม 2569 · 09:30 – 18:00 น. — รับจำนวนจำกัดเพื่อคุณภาพของ Workshop ช่วงบ่าย
ค่าสัมมนาต่อที่นั่ง
฿9,900
- สัมมนาเต็มวัน + Workshop จำลองการประมูลจริง
- ชุด Bonus ครบทั้ง 6 รายการด้านบน
- ถาม-ตอบเคสของตัวเองได้ในงาน
- จองก่อนได้สิทธิ์ก่อน — ที่นั่งสมบูรณ์เมื่อชำระเงินแล้ว
- เหมาะกับผู้เริ่มต้นถึงระดับกลาง ที่อยากเข้าสนามประมูลอย่างมีระบบ
FAQ
คำถามที่ถูกถามบ่อย
ไม่มีพื้นฐานอสังหาฯ เลย เรียนรู้เรื่องไหม
ได้ — คอร์สออกแบบให้เริ่มจากศูนย์ ปูตั้งแต่การอ่านประกาศขายทอดตลาด ไปจนถึงจำลองประมูลจริงช่วงบ่าย และมีกลุ่ม LINE ปูพื้นให้ก่อนวันงาน
ต้องมีเงินก้อนเท่าไหร่ถึงเริ่มลงทุนได้
ขึ้นกับประเภทและราคาทรัพย์ที่เล็ง — ในคอร์สสอนวิธีคำนวณเงินที่ต้องเตรียมทั้งหลักประกัน ค่าธรรมเนียม และงบรีโนเวท ให้คุณประเมินได้จากตัวเลขของตัวเอง ไม่ใช่ตัวเลขของคนอื่น
จองที่นั่งแล้วขั้นตอนต่อไปคืออะไร
ทีมงานติดต่อกลับภายใน 24 ชั่วโมงเพื่อยืนยันที่นั่งและแจ้งวิธีชำระเงิน — ที่นั่งสมบูรณ์เมื่อชำระเงินแล้ว และจะได้เข้ากลุ่ม LINE ผู้เรียนทันที
เรียนจบแล้วได้อะไรกลับไปบ้าง
ระบบคิดครบทั้งกระบวนการ ชุดสัญญา ไฟล์คำนวณ และคอนเนคชันทนาย-ธนาคาร-สำนักงานที่ดิน — เครื่องมือชุดเดียวกับที่คนทำจริงใช้ ส่วนผลลัพธ์การลงทุนขึ้นกับการตัดสินใจและตลาดของแต่ละคน
฿9,900
17 ต.ค. 2569 · ที่นั่งจำกัด